Khi quyết định xây nhà, ngân sách là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quy mô và thiết kế. Với 1 tỷ đồng, nhiều gia đình tự hỏi: Nên xây nhà mấy tầng để tối ưu không gian sống? Dưới đây là những yếu tố bạn cần xem xét trước khi ra quyết định.
Ngoài chi phí xây dựng, bạn còn cần dự trù nội thất, giấy phép, v.v., có thể tốn thêm 100-200 triệu đồng.
1. Những yếu tố ảnh hưởng đến số tầng nhà
Diện tích đất
- Nếu đất rộng rãi (từ 80m2 trở lên), có thể xây nhà 1-2 tầng để tối ưu diện tích sàn mà không cần tăng chi phí lên tầng.
- Ngược lại, nếu diện tích đất nhỏ (dưới 50m2), xây nhà 2-3 tầng là lựa chọn hợp lý để mở rộng không gian sống.
Nhu cầu sử dụng
- Gia đình 2-4 người: Nhà 1-2 tầng là đủ dùng.
- Gia đình 4-6 người: Nên xây 2-3 tầng để có đủ phòng chức năng.
- Gia đình đông thành viên hoặc có nhu cầu kinh doanh: Xây 3 tầng hoặc hơn.
Kiến trúc và kết cấu
- Nhà cao tầng yêu cầu nền móng và kết cấu chắc chắn, dẫn đến chi phí xây dựng cao hơn.
- Nhà 1 tầng có kết cấu đơn giản, giúp tiết kiệm chi phí.
-
2. Dự trù chi phí xây nhà với 1 tỷ đồng
Dưới đây là bảng tính tóan chi phí tham khảo:| Loại nhà | Diện tích sàn (m2) | Chi phí xây dựng/m2 | Tổng chi phí |
|---|---|---|---|
| Nhà 1 tầng | 80 - 100 | 5 - 6 triệu | 400 - 600 triệu |
| Nhà 2 tầng | 120 - 140 | 5 - 6 triệu | 600 - 840 triệu |
| Nhà 3 tầng | 150 - 180 | 5 - 6 triệu | 750 - 1 tỷ |
3. Kết luận: Nên xây nhà mấy tầng?
- Nhà 1 tầng: Phù hợp với đất rộng rãi, gia đình ít người, tiết kiệm chi phí.
- Nhà 2 tầng: Hợp lý với gia đình 4-5 người, cân bằng giữa diện tích và ngân sách.
- Nhà 3 tầng: Thích hợp với gia đình đông người hoặc kết hợp kinh doanh.
Relate Threads
