Đầu Tư Bất động sản Mỹ Dự Án Balmoral Tại Florida www.gbico.net

[atexpress]

BÁN BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG SANG TRỌNG TẠI FLORIDA, MỸ

Lợi ích khi đầu tư dự án Balmoral tại Florida:

• Mua nhà không cần quốc tịch Mỹ.
• Nhận được lợi nhuận ròng bảo đảm 6% bằng USD.
• Miễn thuế BĐS và phí HOA trong vòng 3 năm.
• Mỗi căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất và tiện nghi
• Được sử dụng những tiện ích nội khu miễn phí.
• Thuận lợi hơn khi xin visa Mỹ.
• Tận hưởng kì nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lợi cho tương lai.
• Vị trí đắc địa, thuận lợi di chuyển .

Tổng quan dự án:

• Khu biệt thự nghỉ dưỡng biệt lập, sang trọng với 245 căn (3-8 phòng ngủ)
• Giá bán từ $345,500 đến $550,000
• Chủ đầu tư là Tập đoàn phát triển BĐS Feltrim uy tín và lâu đời nhất tại Mỹ hơn 20 năm.

Vị trí đắc địa: nằm ngay trung tâm tiểu bang Florida, xung quanh là các hồ tự nhiên, nhân tạo, nhiều công viên, khu vườn độc đáo.

• Cách Legoland 10 phút
• Khoảng 25 phút về phía Nam của khu nghỉ mát Walt Disney World.
• Cách Universal và SeaWorld khoảng 35 phút.
• Gần sân quốc tế Orlando
• Và rất gần với các câu lạc bộ nổi tiếng khác.

Tiện ích: Dự án đầu tư hơn 5 triệu đô la vào các dịch vụ tiện ích

• Trụ sở câu lạc bộ (clubhouse) được trang bị đầy đủ với trung tâm thể dục thể thao hiện đại, phòng trò chơi sáng tạo và sảnh tiệc cưới ven hồ.
• Hệ sinh thái quy mô lớn trong nội khu resort Balmoral với Ascot Gardens, The Monarch Garden và Hyde Park.
• Học viện Bóng đá rộng 15 ha do Ronaldo làm Giám đốc kỹ thuật tại Resort Balmoral nằm ngay tại cổng vào của dự án.

Phương thức thanh toán linh hoạt:

• Thanh toán ngay 100%
• Chọn gói tài trợ cho vay từ ngân hàng 50 - 60% trong 15 hoặc 30 năm.
• Thời gian nhận nhà trong 6 tháng và có thể thanh toán theo 4 giai đoạn.

Xem chi tiết dự án: http://gbico.net/
Chi tiết liên hệ:
Golden Bridge International
Add: Unit K0301 Kingston Residence, 146 Nguyen Van Troi, Ward 8, Phu Nhuan dist., HCMC
Hotline: 0911 49 33 44 (Multi line)

#GBICO #GoldenBridge #BatDongSanMy #BatDongSanHoaKy #BatDongSanUS #MuaNhaMy #DinhcuMy #visamy #nhadep #nhamy

 

[atexpress]

Dịch vụ Golden Bridge
Golden Bridge International là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn đầu tư bất động sản và định cư tại Mỹ. Với kinh nghiệm nhiều năm, chúng tôi đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng cũng như đảm bảo tính minh bạch, an toàn và bí mật.



Chúng tôi luôn đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu vì Golden Bridge International hiểu rằng sự thành công của khách hàng là nền tảng vững chắc cho sự phát triển của chúng tôi.



Vì thế, Golden Bridge đồng thời phát sinh ra các gói dịch vụ hỗ trợ đi kèm để ** trợ khách hàng tốt nhất như sau:



+ Dịch vụ lựa chọn mua nhà Mỹ


+ Dịch vụ tư vấn mua nhà Mỹ


+ Dịch vụ xem nhà tại Mỹ


+ Dịch vụ hỗ trợ làm VISA du lịch Mỹ


+ Dịch vụ hỗ trợ đấu giá thầu mua nhà Mỹ


+ Dịch vụ mở tài khoản ngân hàng tại Mỹ


+ Dịch vụ kiêm tra nhà trước khi mua nhà ở Mỹ


+ Dịch vụ kí hợp đồng mua nhà ở Mỹ


+ Dịch vụ mở mã số Thuế cá nhân tại Mỹ


+ Dịch vụ quản lý nhà ở Mỹ



Để biết thêm thông tin chi tiết, quý vị vui lòng tham khảo tại website www.gbico.net hoặc gọi đến Hotline: 0911 49 33 44 để được tư vấn trực tiếp về các vấn đề liên quan đến chương trình đầu tư định cư Mỹ và mua Bất động sản Mỹ.



Sự thành công của khách hàng là nền tảng vững chắc cho sự phát triển của chúng tôi

 

[atexpress]

Đầu tư Equity tại Mỹ

I. Khái niệm về Equity


Equity có thể được hiểu theo các cách sau:


1. Là cổ phần hoặc bất cứ loại chứng khoán nào khác đại diện cho tỷ lệ sở hữu của cổ đông.



2. Trên bảng cân đối Kế toán, Equity là lượng tiền được cổ đông đóng góp cộng với các khoản thu được (hoặc trừ đi khoản bị mất).



3. Trong nghiệp vụ mua bán Chứng khoán, là giá trị của chứng khoán trong tài khoản trừ đi khoản vay từ công ty môi giới.



4. Trong Bất động sản, Equity là sự chênh lệch giữa giá trị hiện tại trên thị trường của tài sản và phần nợ chủ sở hữu loại tàn sản ấy phải trả cho chủ nợ do đã đem tài sản đó đi thế chấp. Vì vậy Equity sẽ là phần chủ sở hữu nhận được sau khi bán đi tài sản đó và trả hết phần nợ thế chấp.



Tóm lại, Equity có rất nhiều nghĩa phụ thuộc vào ngữ cảnh sử dụng. Nhìn chung có thể hiểu là phần sở hữu của chủ tài sản đối với bất cứ loại tài sản nào sau khi số nợ liên quan đến tài sản đó đã được trả hết. Ví dụ, một chiếc ôtô hay một ngôi nhà không bị mang ra cầm cố, thế chấp hay mang đi trả nợ thì sẽ được coi là Equity của chủ sở hữu nếu anh có thể bán nó lấy tiền.



Cổ phần là vốn sở hữu-equity bởi vì nó đại diện cho tỷ lệ sở hữu của cá nhân trong công ty, nhưng Trái phiếu thì lại được coi là nợ bởi vì nó đại diện cho nghĩa vụ trả nợ của công ty (vì công ty phát hành trái phiếu để huy động vốn cũng chính là nợ chủ sở hữu trái phiếu một khoản tiền hay tài sản nhất định



Cấu trúc dự án luôn bao gồm ba thành phần vốn cơ bản: vốn chủ sở hữu (owner equity), vốn vay ngân hàng (senior debt), và vốn thành viên (common equity/preferred equity). Một vài dự án có thêm cấu trúc vốn từ EB-5.



II. Khái niệm thị trường Equity


Thị trường Equity là thị trường trong đó cổ phần được phát hành và giao dịch. Thị trường này cho phép các công ty tiếp cận vốn và nhà đầu tư có một phần quyền sở hữu trong công ty đó.



Thị trường đầu tư sôi động:



+ Thị trường đầu tư trái phiếu công ty/cổ phần dự án (equity) phát triển sôi động.



+ Phương thức đầu tư đa dạng: thị trường cổ phiếu, trái phiếu công ty, cổ phần dự án.



+ Đa dạng trong nhóm ngành đầu tư: tài chính, địa ốc, công nghệ.



+ Chính sách dân túy của chính quyền Tổng thống Trump đẩy mạnh hỗ trợ cho các công ty tư nhân bản địa, tạo bàn đạp phát triển cho thị trường trong nước.



+ Đặc biệt phát triển từ sự tham gia của các quỹ đầu tư đến từ Trung Quốc.



+ Các quỹ đầu tư đến từ Trung Quốc nắm giữ cổ phần lớn, mạnh tay đầu tư vào các tài sản trọng điểm tại Mỹ



III. Tại sao nên chọn thị trường Equity tại Mỹ ?


+ Thị trường minh bạch



+ Tài sản được đảm bảo



+ Lợi nhuận cao



+ Kinh nghiệm quản lý vốn đầu tư hiệu quả



IV. Lợi ích của việc đầu tư Equity


a. Các dự án phát triển luôn có khoảng lợi tức hấp dẫn. Trung bình một dự án phát triển có cơ chế hòa vốn với lợi tức đảm bảo khoảng trên dưới 12%/năm. Cổ phiếu ưu đãi (preferred equity) có mức lợi tức 7%-10%/năm



b. Cơ chế rút vốn tại các dự án phát triển luôn tính đến việc xoay vòng vốn sau trung bình 5 năm



c. Nhà đầu tư nước ngoài hoàn toàn được đầu tư vào thị trường mà không cần quốc tịch hay bất kỳ một ràng buộc nào. Tuy nhiên, nhà đầu tư được khuyến cáo nên tìm hiểu và nắm rõ tình hình tài chính và các nghĩa vụ thuế đi kèm khi tiến hành đầu tư tại Mỹ.



V. Quy trình đầu tư:

Golden Bridge International mong muốn mang đến cho người Việt thêm một giải pháp đầu tư dành cho cá nhân và có thể bắt đầu tư duy “nhàn hạ” về tiền nhàn rỗi theo phong cách Mỹ, bằng tài sản được đảm bảo và gia tng lợi nhuận đều đặn tại nền kinh tế lớn nhất thế giới.



Để được hỗ trợ đầu tư tài chính ở Mỹ, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 0911.49.33.44 để được hỗ trợ tốt nhất .

 

[atexpress]

MOUNT CINNAMON RESORT

Kể từ khi ra mắt vào năm 2008, Mount Cinnamon và Beach Club đã nhanh chóng trở thành một khu nghỉ mát thành công, có lợi nhuận và được đánh giá cao ở Caribê.



Được đánh giá là một trong ba bất động sản tốt nhất của Grenada qua tạp chí TripAdvisor, Mount Cinnamon và Beach Club là một khách sạn sang trọng, hiện đại bao gồm 31 biệt thự và căn hộ đẹp.



Không còn nghi ngờ gì với tầm nhìn đẹp nhất ở Grenada và vị trí đắc địa, nằm ở cuối phía Nam của biển Grand Anse, hai dặm cát trắng hoang sơ và tinh khiết, nước xanh của biển Caribê - nhìn qua vịnh móng ngựa về phía thủ đô lịch sử của St. George.



Khách sạn đang được nâng cấp và mở rộng với việc bổ sung các khu nhà ở mới và các cơ sở nghỉ mát của khách sạn rộng rãi hơn thông qua vốn chủ sở hữu của Chương trình Đầu tư nhập Quốc tịch, bạn có thể trở thành đồng chủ sở hữu của khu nghỉ mát xinh đẹp này đồng thời hưởng lợi các đặc quyền khi trở thành công dân Grenada.

“Các nhà đầu khao khát vì Grenada ... Những người yêu thích sự độc quyền và kỳ lạ không thể cưỡng lại được quốc đảo gia vị này”



– Max Davidson, điện tín hàng ngày









Trở thành một đồng chủ sở hữu ở Mount Cinnamon sẽ có cơ hội để có được một khoản đầu tư hợp lệ, có giá trị ở quốc giá bạn nhập tịch, trong một khu nghỉ mát có lợi nhuận được quản lý và vận hành bởi một nhà phát triển với kỷ lục 40 năm.


Để biết thêm thông tin chi tiết, chỉ cần một cuộc gọi đến Hotline 0911.49.33.44, chuyên viên tư vấn Golden Bridge sẽ hỗ trợ Quý anh/chị một cách tốt nhất.



Sự thành công của khách hàng là nền tảng vững chắc cho sự phát triển của chúng tôi.





Theo gbico.net

 

[atexpress]

KIMPTON KAWANA BAY

Tại sao chọn Kawana Bay?


- Một khu nghĩ dương 5 sao năm có vị trí cực kỳ tuyệt vời tại bãi biển nổi tiếng thế giới Grande Anse được tạp chí Forbes bình chọn


- Di chuyển thuận tiện, chỉ cách sân bay quốc tế 10 phút đi xe


- Tập đoàn Kimpton Hotel & Restaurant là một phần của tập đoàn InterContinental Hotels, bao gồm InterContinental®, Crowne Plaza®, Holiday Inn®, Holiday Inn Express®, Hotel Indigo®,Staybridge Suites®, Candlewood Suites®, EVEN® và HUALUXE®


- Kimpton là nhà quản lý khách sạn lớn nhất Hoa Kỳ với 59 khách sạn và 68 nhà hàng, và hiện tại tại đang hoạt động tại Grand Cayman


- Kinh nghiệm nhiều năm trong điều hành, phát triển khách sạn và các dự án thi công.



- Bất động sản chất lượng cao, với quyền sở hữu độc lập


- Mức giá hợp lý phù hợp nhu cầu thị trường, khởi điểm cho mức yêu cầu đầu tư tối thiểu CBI là US$350,000



- Sở hữu tiện lợi cho những nhà đầu tư khoảng cách xa, không phải đắn đo về việc quản lý



- Tiềm năng tốt cho thu nhập từ việc cho thuê thông qua doanh thu của khách sạn



- Chất lượng cuộc sống – chủ sở hữu được hưởng 2 tuần sử dụng trong năm








Để biết thêm thông tin chi tiết, chỉ cần một cuộc gọi đến Hotline 0911.49.33.44, chuyên viên tư vấn Golden Bridgesẽ hỗ trợ Quý anh/chị một cách tốt nhất.



Sự thành công của khách hàng là nền tảng vững chắc cho sự phát triển của chúng tôi.





Theo gbico.net

 

[atexpress]

TAMARIND HILLS
Nằm trên bờ biển hướng mặt trời lặn giữa hai bãi biển đẹp nhất Antigua, Tamarind Hills mang lại cho khách hàng một tầm cao mới sang trọng đẳng cấp 5 sao cùng với bộ sưu tập cảnh quan tuyệt đẹp, được thiết kế tinh xảo cho cuộc sống đương đại ở vùng Caribê.

Nằm ở phía Bắc của đường xích đạo 17 độ và có khí hậu nhiệt đới quanh năm, hòn đảo Antigua xinh đẹp nằm ở trung tâm của quần đảo Leeward ở vùng Caribê . Những gì được biết sẽ cho bạn thấy rằng Antigua là nơi hội tụ 365 bãi biển xinh đẹp – chính là mỗi bãi biển của mỗi ngày trong năm.



Nhưng hòn đảo này có nhiều điểm thu hút khác, từ những nhà hàng ven sông của thủ đô St. John’s, đến thiên đường của du thuyền và nét quyến rũ của Georgian của Nelson’s Dockyard. Và còn có những thú vui như chơi gôn tại câu lạc bộ Cedar Valley, các sòng bạc, lặn biển ngắm rạn san hô, câu cá biển, thể thao dưới nước và trên đất liền như quần vợt, đạp xe, cưỡi ngựa, leo núi và còn hơn thế nữa.

SỰ SANG TRỌNG, VỊ THẾ, PHONG CÁCH SỐNG


- Các yếu tố cổ điển trong thiết kế ở Caribê đã mang lại một nét độc đáo cho nội thất cùng với trần nhà cáo và mái lợp.



- Các dấu ấn kiến trúc về gỗ cứng, đá, cùng với ánh sáng tự nhiên đã tạo thêm sự đặc trưng cho vẻ ngoài mát mẻ và ngoại hình sáng sủa.




THOÁT KHỎI SỰ PHÁT TRIỂN ĐỘC QUYỀN NHẤT CỦA ANTIGUA


Sự riêng tư và tách biệt của Tamarind Hills cùng với vị trí thuận lợi chỉ mất 20 phút lái xe từ sân bay quốc tế Antigua và St. John’s, và 5 phút đi từ các cửa hàng, siêu thị, quán bar, sòng bài, sân gôn, nhà hàng và du thuyển tại cảng Jolly gần đó, bến thuyền nhân tạo lớn nhất trong khu vực.




TRẢI NGHIỆM TAMARIND HILLS CHO CHÍNH BẠN


- Với một số lượng giới hạn các biệt thự và căn hộ tại nơi sẽ là điểm đến nghỉ mát năm sao lý tưởng nhất ở Antigua, nhu cầu từ các chủ sở hữu nhà và các nhà đầu tư chắc chắn sẽ cao hơn nguồn cung.



- Tamarind Hills cung cấp dịch vụ quản lý nhà và cho thuê, đảm bảo rằng nơi ở của bạn được bảo trì hàng năm mà vẫn tạo ra lợi nhuận rất tốt cho việc đầu tư của bạn.



- Tamarind Hills cũng là một dự án được chấp thuận thông qua chương trình Đầu tư nhập tịch Antigua, mang lại cho người mua nhiều lợi ích khi có hộ chiếu Antigua.



Đế biết thêm thông tin chi tiết về Đầu tư nhập tịch Antigua thông qua dự án Tamarind Hills, vui lòng gọi đến hotline 0911.49.33.44 để được chuyên viên tư vấn Golden Bridge tư vấn một cách cụ thể và đầy đủ nhất.



Sự thành công của khách hàng là nền tảng vững chắc cho sự phát triển của chúng tôi.

 

[atexpress]

DIEPPE BAY VILLAS

Dự án Dieppe Bay Villas là một dư án bất động sản được chính phủ Antiqua & Barbuda chấp thuận cho chương trình Nhập tịch



Dự án có tổng cộng là 84 căn hộ, 3 căn hộ đầu tiên dự kiến hoàn thành vào quý 1 năm 2018.



Nằm trên bãi biển cát trắng ở bờ biển phía Nam của Antiqua, biệt thự tự hào có cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và view nhìn ra Cảng Fal,outh, gần nhiều nhà hàng, khách sạn và các điểm vui chơi giải trí, đặc biệt cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống về đêm ở Caribbean.



+ 84 căn hộ rộng rãi



+ Nằm trải dài trên bãi cát trắng



+ Diện tích từ 56 - 73m2 với hồ bơi, hện thống an ninh và bãi đậu xe.



Mỗi căn hộ đề được trang trí đầy đủ và đẹp mắt cộng với thiết bị tiện nghi, hiện đại sẽ là địa điểm lý tưởng cho những du khách thích tận hưởng sự xa xỉ ngắn hạn hoặc dài hạn ở nơi đây.

Dự án Dieppe Bay Villas nằm phía Nam Antigua, gần cảng English và chỉ cách bến du thuyền 2 phút chèo thuyền. Mỗi căn hộ đều có tầm nhìn tuyệt đẹp ra đại dương xanh bát ngát của cảng Falmouth. Khách hàng có thể thoải mái thư giản trong hồ bơi lớn hoặc tại những bãi biển trắng gần đấy , ngắm nhìn những loại tàu khác nhau ra vào bến cảng.






Đế biết thêm thông tin chi tiết về Đầu tư nhập tịch Antigua & Barbuda thông qua dự án Dieppe Bay Villas, vui lòng gọi đến hotline 0911.49.33.44 để được chuyên viên tư vấn Golden Bridge tư vấn một cách cụ thể và đầy đủ nhất.



Sự thành công của khách hàng là nền tản

 

[atexpress]

ST. MARY’S COURT

Dự án The St. Mary’s Court là dự án phát triển khách sạn mang thương hiệu quốc tế đầu tiên của Antigua và Barbuda. Kể từ khi được tung ra vào năm 2015, nó là dự án đầu tiên thuộc loại hình này.



Cuối năm 2016 dọc theo bờ biển phía tây nam của Antigua, việc xây dựng khung nền của án then chốt này bắt đầu: một khách sạn có thương hiệu Best Western Premier 4 sao, 5 tầng, 123 khách hàng được hình thành bởi một nhóm chuyên gia phát triển nhằm phục vụ phân khúc thị trường du lịch chưa được quan tâm.



Khách sạn Best Western Premier cung cấp dịch vụ chất lượng là một bất động sản đầu tư duy nhất cho thương hiệu được biết đến trên toàn thế giới và được quản lý chuyên nghiệp bởi Trust Hospitality, phục vụ cả khách du lịch lẫn doanh nhân đồng thời còn đem lại cho các nhà đầu tư một khoản lợi nhuận.



Vì sự phát triển này được Chính phủ Antigua và Barbuda chính thức xác nhận thông qua chương trình Đầu tư nhập tịch (CIP), các nhà đầu tư có thêm cơ hội nhập quốc tịch nếu họ đáp ứng các tiêu chí.



Sau khi việc xây dựng khách sạn hoàn tất, nhóm phát triển sẽ chuyển sang các giai đoạn tiếp theo của dự án bao gồm khu dân cư biệt lập và các khu thương mại tập trung quanh khu phức hợp khách sạn St. Mary's Court.

QUYỀN NHẬP TỊCH

Các cá nhân và gia đình có thể có được nhiều lợi thế bằng cách trở thành Công dân của Antigua và Barbuda, được phép giữ hộ chiếu thứ hai thông qua Chương trình Đầu tư nhập tịch (CIP).



Bạn và gia đình bạn có thể đủ điều kiện để trở thành công dân thông qua khoản đầu tư 400,000 USD vào khách sạn cùng với chi phí chính phủ đi kèm, phí tư vấn và thuế (là chương trình bất động sản được phê duyệt) một khi hồ sơ được phê duyệt.


CÁC LỢI ÍCH CHÍNH KHI NHẬP TỊCH ANTIGUA & BARBUDA



SONG TỊCH:


Một khi là công dân của Antigua và Barbuda, bạn được phép có song tịch, vì vậy bạn có thể hưởng các quyền lợi và ưu đãi theo chương trình đầu tư mà không phải từ bỏ quốc tịch hiện tại



DU LỊCH MIỄN VISA


Công dân của Antigua và Barbuda được tự do đi đến gần 131 quốc gia trên toàn thế giới mà không cần thị thực, bao gồm Áo, Bỉ, Đan Mạch, Pháp, Đức, Hy Lạp, Ý, Malta, Hà Lan, Ba Lan, Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha và Anh.



ƯU ĐÃI VỀ THUẾ:


Sẽ có một số ưu đãi về thuế đối với công dân Antigua và Barbuda được phê duyệt theo chương trình này. Ví dụ không có thuế thu nhập cá nhân (PIT), không có thuế giá trị gia tăng cao, không có thuế quà tặng hoặc thuế bất động sản, và không có thuế thu nhập từ vốn.



PHONG CÁCH SỐNG:


Bất kỳ đương đơn nào cũng có thể dành nhiều thời gian ở đảo thiên đường của Antigua và Barbuda theo ý họ. Quốc tịch đi kèm với lối sống trong môi trường thoải mái nhất.

Đế biết thêm thông tin chi tiết về Đầu tư nhập tịch Antigua & Barbuda thông qua dự án Dự án The St. Mary’s Court, vui lòng gọi đến hotline 0911.49.33.44 để được chuyên viên tư vấn Golden Bridge tư vấn một cách cụ thể và đầy đủ nhất.



Sự thành công của khách hàng là nền tảng vững chắc cho sự phát triển của chúng tôi.

 

[atexpress]

BOIS COTLETTE ESTATE

Nhập quốc tịch Dominica – Lợi ích cho nhà đầu tư

- Quốc tịch trọn đời – không yêu cầu nhà đầu tư phải tham quan hoặc cư trú tại đảo


- Hộ chiếu được phát hành khoảng sau 3 tháng kể từ ngày nộp hồ sơ


- Được phép nhập song tịch mà không cần thông báo cho quốc gia của đương đơn


- Chế độ thuế ưu đãi – không thuế tài sản, quà tặng, thừa kế, thu nhập nước ngoài hay thuế lợi tức


- Miễn Visa du lịch hơn 120 quốc gia – bao gồm Anh, các quốc gia khối Schengen, Hong Kong, Singapore và nhiều quốc gia khác


- Tình trạng cư trú hoàn toàn và có quyền làm việc tại Dominica và cộng đồng Caricom

Du khách thưởng thức ẩm thực



Để biết thêm thông tin chi tiết, chỉ cần một cuộc gọi đến Hotline 0911.49.33.44, chuyên viên tư vấn Golden Bridge sẽ hỗ trợ Quý anh/chị một cách tốt nhất.



Sự thành công của khách hàng là nền tảng vững chắc cho sự phát triển của chúng tôi.





Theo gbico.net

 

[atexpress]

Đầu tư Equity tại Mỹ

I. Khái niệm về Equity


Equity có thể được hiểu theo các cách sau:


1. Là cổ phần hoặc bất cứ loại chứng khoán nào khác đại diện cho tỷ lệ sở hữu của cổ đông.



2. Trên bảng cân đối Kế toán, Equity là lượng tiền được cổ đông đóng góp cộng với các khoản thu được (hoặc trừ đi khoản bị mất).



3. Trong nghiệp vụ mua bán Chứng khoán, là giá trị của chứng khoán trong tài khoản trừ đi khoản vay từ công ty môi giới.



4. Trong Bất động sản, Equity là sự chênh lệch giữa giá trị hiện tại trên thị trường của tài sản và phần nợ chủ sở hữu loại tàn sản ấy phải trả cho chủ nợ do đã đem tài sản đó đi thế chấp. Vì vậy Equity sẽ là phần chủ sở hữu nhận được sau khi bán đi tài sản đó và trả hết phần nợ thế chấp.



Tóm lại, Equity có rất nhiều nghĩa phụ thuộc vào ngữ cảnh sử dụng. Nhìn chung có thể hiểu là phần sở hữu của chủ tài sản đối với bất cứ loại tài sản nào sau khi số nợ liên quan đến tài sản đó đã được trả hết. Ví dụ, một chiếc ôtô hay một ngôi nhà không bị mang ra cầm cố, thế chấp hay mang đi trả nợ thì sẽ được coi là Equity của chủ sở hữu nếu anh có thể bán nó lấy tiền.



Cổ phần là vốn sở hữu-equity bởi vì nó đại diện cho tỷ lệ sở hữu của cá nhân trong công ty, nhưng Trái phiếu thì lại được coi là nợ bởi vì nó đại diện cho nghĩa vụ trả nợ của công ty (vì công ty phát hành trái phiếu để huy động vốn cũng chính là nợ chủ sở hữu trái phiếu một khoản tiền hay tài sản nhất định



Cấu trúc dự án luôn bao gồm ba thành phần vốn cơ bản: vốn chủ sở hữu (owner equity), vốn vay ngân hàng (senior debt), và vốn thành viên (common equity/preferred equity). Một vài dự án có thêm cấu trúc vốn từ EB-5.



II. Khái niệm thị trường Equity


Thị trường Equity là thị trường trong đó cổ phần được phát hành và giao dịch. Thị trường này cho phép các công ty tiếp cận vốn và nhà đầu tư có một phần quyền sở hữu trong công ty đó.



Thị trường đầu tư sôi động:



+ Thị trường đầu tư trái phiếu công ty/cổ phần dự án (equity) phát triển sôi động.



+ Phương thức đầu tư đa dạng: thị trường cổ phiếu, trái phiếu công ty, cổ phần dự án.



+ Đa dạng trong nhóm ngành đầu tư: tài chính, địa ốc, công nghệ.



+ Chính sách dân túy của chính quyền Tổng thống Trump đẩy mạnh hỗ trợ cho các công ty tư nhân bản địa, tạo bàn đạp phát triển cho thị trường trong nước.



+ Đặc biệt phát triển từ sự tham gia của các quỹ đầu tư đến từ Trung Quốc.



+ Các quỹ đầu tư đến từ Trung Quốc nắm giữ cổ phần lớn, mạnh tay đầu tư vào các tài sản trọng điểm tại Mỹ



III. Tại sao nên chọn thị trường Equity tại Mỹ ?


+ Thị trường minh bạch



+ Tài sản được đảm bảo



+ Lợi nhuận cao



+ Kinh nghiệm quản lý vốn đầu tư hiệu quả



IV. Lợi ích của việc đầu tư Equity


a. Các dự án phát triển luôn có khoảng lợi tức hấp dẫn. Trung bình một dự án phát triển có cơ chế hòa vốn với lợi tức đảm bảo khoảng trên dưới 12%/năm. Cổ phiếu ưu đãi (preferred equity) có mức lợi tức 7%-10%/năm



b. Cơ chế rút vốn tại các dự án phát triển luôn tính đến việc xoay vòng vốn sau trung bình 5 năm



c. Nhà đầu tư nước ngoài hoàn toàn được đầu tư vào thị trường mà không cần quốc tịch hay bất kỳ một ràng buộc nào. Tuy nhiên, nhà đầu tư được khuyến cáo nên tìm hiểu và nắm rõ tình hình tài chính và các nghĩa vụ thuế đi kèm khi tiến hành đầu tư tại Mỹ.



V. Quy trình đầu tư:

Golden Bridge International mong muốn mang đến cho người Việt thêm một giải pháp đầu tư dành cho cá nhân và có thể bắt đầu tư duy “nhàn hạ” về tiền nhàn rỗi theo phong cách Mỹ, bằng tài sản được đảm bảo và gia tng lợi nhuận đều đặn tại nền kinh tế lớn nhất thế giới.



Để được hỗ trợ đầu tư tài chính ở Mỹ, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 0911.49.33.44 để được hỗ trợ tốt nhất .