5 Tiêu chí phân loại văn phòng cho thuê

[trungqui19900]

Hiện nay văn phòng cho thuê rất nhiều, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp khác nhau. Tuy nhiên, để giúp các doanh nghiệp chọn được không gian làm việc thích hợp, phân loại cho thuê văn phòng theo các tiêu chí rõ ràng là rất quan trọng. Chothuenhacomvn bật mí những tiêu chí phổ biến phân loại văn phòng cho thuê

Vị trí​

– Vị trí văn phòng cho thuê là yếu tố cực kỳ quan trọng đầu tiên và ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định tìm thuê văn phòng. Các văn phòng cho thuê thường gặp phân loại theo khu vực, ví dụ như trung tâm thành phố, khu công nghiệp, xí nghiệp ....

• Văn phòng trung tâm (CBD – Central Business District): Đây là những văn phòng được đặt tại các khu vực trung tâm của thành phố, gần cơ quan chính phủ, các doanh nghiệp lớn, các khu thương mai lớn, và dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông chính. Các văn phòng này thường có giá thuê cao vì vị trí đắc địa.
• Văn phòng ngoài trung tâm: Đây là các văn phòng cho thuê toạ lạc những khu vực không gần trung tâm nhưng vẫn rất dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố. Giá thuê văn phòng thường thấp hơn so với các văn phòng trung tâm, nhưng vẫn thuận tiện cho việc đi lại.
• Văn phòng khu công nghiệp: Thường dành cho các xí nghiệp sản xuất, công ty nhỏ, có nhu cầu ít tiếp xúc với khách hàng và đối tác. Các văn phòng này thường nằm xa các khu vực trung tâm và có giá thuê hợp lý hơn.

==> Xem thêm https://chothuenha.com.vn/cho-thue-phong-tro-nha-tro

Loại hình văn phòng cho thuê​

– Văn phòng cho thuê được phân loại theo nhiều loại hình cho thuê khác nhau, tùy vào mục đích và đặc điểm doanh nghiệp.

• Văn phòng truyền thống: Là các văn phòng cho thuê theo hình thức truyền thống, trong đó khách thuê phải ký hợp đồng cho thuê dài hạn, tự quản lý không gian và các dịch vụ cơ bản như điện, nước, bảo vệ, vệ sinh, v.v.
• Văn phòng dịch vụ (Serviced Office): Đây là loại hình văn phòng cho thuê được trang bị đầy đủ tiện ích như bàn ghế, internet, điện thoại, dịch vụ lễ tân, vệ sinh, bảo vệ, và một số tiện ích khác. Các doanh nghiệp tìm thuê chỉ cần mang máy tính và bắt đầu làm việc. Loại văn phòng cho thuê này rất phù hợp đối với các bạn startup, doanh nghiệp nhỏ hoặc các công ty nước ngoài muốn tiết kiệm chi phí và thời gian.

cho thuê nhà mặt tiền quận 1

• Văn phòng chia sẻ (Co-working space): Một hình thức văn phòng cho thuê mà nhiều công ty hoặc cá nhân có thể thuê không gian làm việc chung. Đây là xu hướng rất phổ biến trong những năm gần đây, đặc biệt là đối với các freelancer, startup, hoặc những nhóm doanh nghiệp nhỏ. Các loại văn phòng chia sẻ cung cấp một không gian làm việc cực kỳ linh hoạt và giá thuê cũng hợp lý.
• Văn phòng cao cấp: Loại hình văn phòng cho thuê ở những toà nhà cao cấp, sang trọng với các trang thiết bị và dịch vụ đẳng cấp. Các văn phòng này thường thu hút bởi các công ty lớn, doanh nghiệp quốc tế hoặc các công ty có nhu cầu về hình ảnh và vị thế cao.

Diện tích và công năng sử dụng​

– Mỗi nhu cầu cụ thể, các doanh nghiệp sẽ cần các loại diện tích văn phòng là khác nhau. Diện tích văn phòng được chia thành các nhóm sau:

• Văn phòng nhỏ: Thường có diện tích từ vài chục mét vuông, phù hợp cho các công ty nhỏ, nhóm làm việc hoặc các công ty startup. Đây là các không gian làm việc linh hoạt, giá cho thuê hợp lý và dễ dàng điều chỉnh theo mục đích sử dụng.

thuê mặt bằng quận 5

• Văn phòng vừa: Có diện tích từ 100 tới 500m2, phù hợp cho các công ty vừa và nhỏ. Những văn phòng cho thuê này chia thành nhiều khu vực làm việc riêng biệt để bảo đảm sự riêng tư và hiệu quả công việc.
• Văn phòng cho thuê lớn: Dành cho những doanh nghiệp lớn hoặc các tập đoàn, thường có diện tích từ 500m2 trở lên. Những văn phòng lớn này thường yêu cầu không gian mở và có nhiều phòng họp, khu vực làm việc riêng biệt.

Tiện ích và cơ sở hạ tầng​

– Một trong những yếu tố rất quan trọng trong việc phân loại văn phòng cho thuê chính là các tiện ích xung quanh và cơ sở hạ tầng đi kèm. Những tiện ích này ảnh hưởng tới sự thoải mái của người sử dụng mà còn tác động tới hiệu suất công việc.

• Trang thiết bị: Văn phòng cho thuê có thể được cung cấp các thiết bị như máy lạnh, thang máy, hệ thống điện, nước, internet tốc độ cao, và các tiện ích khác như phòng họp,quầy lễ tân,khu vực nghỉ ngơi.....
• An ninh: Mức độ an ninh là yếu tố rất quan trọng đối với văn phòng cho thuê. Các tòa nhà văn phòng được trang bị hệ thống camera giám sát, bảo vệ 24/7, hệ thống kiểm soát ra vào để bảo đảm an toàn cho khách thuê và tài sản của họ.

cho thuê văn phòng quận 2

• Dịch vụ hỗ trợ: Dịch vụ hỗ trợ như văn phòng phẩm,lễ tân,phục vụ caphe..., hoặc các dịch vụ vận chuyển cũng có thể làm ảnh hưởng đến sự tìm thuê văn phòng

Giá cho thuê văn phòng​

– Giá văn phòng cho thuê là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi phân loại văn phòng cho thuê. Giá cho thuê văn phòng không chỉ phụ thuộc vào vị trí, diện tích mà còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như tiện ích, dịch vụ đi kèm và thời gian thuê.

– Giá cho thuê văn phòng cố định: Là mức giá mà doanh nghiệp cần trả hàng tháng hoặc hàng năm. Giá cho thuê cố định được xác định theo diện tích sử dụng và các yếu tố như vị trí, loại hình văn phòng, tiện ích đi kèm.

– Các khoản chi phí khác: Ngoài giá cho thuê cố định, khách thuê còn phải trả các khoản phí khác như phí dịch vụ,phí bảo trì,phí đỗ xe, hoặc các khoản phí phát sinh trong quá trình sử dụng văn phòng cho thuê..

https://chothuenha.com.vn/cho-thue-van-phong-quan-go-vap-ho-chi-minh

Việc phân loại văn phòng cho thuê theo các tiêu chí rõ ràng không chỉ mà còn giúp các công dễ dàng chọn không gian làm việc thích hợp với nhu cầu, giúp các chủ tòa nhà và các công ty bds xây dựng chiến lược cho thuê hợp lý. Tùy vào loại hình và quy mô công ty, mỗi doanh nghiệp sẽ có sự lựa chọn khác nhau về vị trí,giá thuê,diện tích và tiện ích