HCM Tìm hiểu thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ

[mayphunrua.vn]

Tranh chấp đất đai là vấn nạn xấu, dù không ai mong muốn nhưng tiếc thay, sự việc này vẫn diễn ra hằng ngày. Không những thế, độ phức tạp của sự việc tranh chấp cũng ngày một phức tạp hơn. Đặc biệt với tranh chấp đất đai mà người chủ sở hữu không có sổ đỏ. Trong trường hợp như vậy, hướng giải quyết sẽ như thế nào? Bạn quan tâm, hãy tìm hiểu thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ ngay dưới đây.

Khi tranh chấp đất không có sổ đỏ xảy ra, người chủ sở hữu vẫn có thể đưa ra một trong các giấy tờ, tài liệu khác đã được nêu tại điều 100 luật đất đai 2013 để chứng minh quyền sử dụng của mình.



Những loại giấy tờ được quy định tại điều 100 luật đất đai 2013 gồm:

"a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ."

Bạn đọc lưu ý: có nhiều người thường nhầm lẫn giữa việc tranh chấp đất không có sổ đỏ và tranh chấp đất không có giấy tờ.

Ở đây, tranh chấp không có sổ đỏ tức là người chủ sở hữu chưa có sổ đỏ có thể là do:

- Chưa chuẩn bị hồ sơ làm sổ đỏ;

- Cũng đồng nghĩa với việc chưa thông qua thủ tục làm sổ đỏ tại UBND hoặc văn phòng quản lý đất đai;

- Hoặc đã nộp hồ sơ và chờ được cấp sổ thì xảy ra tranh chấp.

Còn tranh chấp đất mà đương sự không có giấy tờ là hoàn toàn không có sổ đỏ, hay các giấy tờ đã được quy định tại điều 100 luật đất đai 2013 như đã nêu ở trên. Trong trường hợp này, sẽ có hướng giải quyết tranh chấp đất đai riêng. Bạn có thể liên hệ tới luật sư tư vấn luật đất đai của công ty luật DHLaw để được hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất đai cụ thể hơn.

Bạn truy cập website của DHLaw tại địa chỉ: dhlaw.com.vn để tìm hiểu thêm.

Hoặc cần tư vấn, hãy liên hệ

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw

Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Nguồn: http://tinmoi24hvn.over-blog.com/giai-quyet-tranh-chap-dat-dai-khong-so-do-nhu-the-nao.html