kemtrinam
Tiểu thương mới
- Tham gia
- 31 Tháng ba 2023
- Bài viết
- 22
- Điểm tương tác
- 0
Thời gian qua, sự quyết liệt chỉ đạo, tháo gỡ của Chính phủ được đánh giá là điểm sáng giúp thị trường bất động sản sớm “hồi phục” và cân bằng trở lại. Tuy nhiên, các chính sách đều cần thời gian để đi vào thực tế và thẩm thấu, do vậy thị trường bất động sản được dự báo sẽ “đảo chiều” vào năm sau.
Thị trường bất động sản đã đi qua 4 tháng đầu năm 2023, song nhịp độ ảm đạm vẫn duy trì. Theo đó tình trạng chờ đợi của người mua vẫn tồn tại đã kéo thanh khoản thị trường đi xuống, đặc biệt là phân khúc đất nền.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong quý I/2023 phân khúc đất nền ghi nhận 67.268 giao dịch thành công. Qua số liệu cho thấy, lượng giao dịch đất nền trong quý vừa qua giảm gần 55% so với quý trước đó và giảm 56% so với cùng kỳ. Nếu so sánh số lượng trên với thời điểm thị trường diễn biến sôi động nhất (quý II/2022; lượng giao dịch đất nền là 213.018), lượng giao dịch đất nền đã giảm 68,4%.
Bên cạnh đó, các phân khúc phục vụ nhu cầu thực như chung cư dù sức cầu vẫn cao nhưng nguồn cung lại đi xuống. Theo thống kê của Savills, nguồn cung sơ cấp tại quý I/2023 giảm 4 điểm phần trăm theo quý và theo năm, đạt 19.483 căn. Trong đó, nguồn cung mới chỉ đạt hơn 2.040 căn hộ tới từ hai dự án mới và giai đoạn tiếp theo của hai dự án, giảm 30% theo quý và 27% theo năm.
Thực tế, từ tháng 11/2022 tới nay Chính phủ liên tục có những chỉ đạo quyết liệt để tháo gỡ về pháp lý, nguồn vốn cho thị trường bất động sản. Đây được cho là những điểm sáng giúp thị trường sớm “phục hồi”.
Thị trường bất động sản đã đi qua 4 tháng đầu năm 2023, song nhịp độ ảm đạm vẫn duy trì. Theo đó tình trạng chờ đợi của người mua vẫn tồn tại đã kéo thanh khoản thị trường đi xuống, đặc biệt là phân khúc đất nền.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong quý I/2023 phân khúc đất nền ghi nhận 67.268 giao dịch thành công. Qua số liệu cho thấy, lượng giao dịch đất nền trong quý vừa qua giảm gần 55% so với quý trước đó và giảm 56% so với cùng kỳ. Nếu so sánh số lượng trên với thời điểm thị trường diễn biến sôi động nhất (quý II/2022; lượng giao dịch đất nền là 213.018), lượng giao dịch đất nền đã giảm 68,4%.
Bên cạnh đó, các phân khúc phục vụ nhu cầu thực như chung cư dù sức cầu vẫn cao nhưng nguồn cung lại đi xuống. Theo thống kê của Savills, nguồn cung sơ cấp tại quý I/2023 giảm 4 điểm phần trăm theo quý và theo năm, đạt 19.483 căn. Trong đó, nguồn cung mới chỉ đạt hơn 2.040 căn hộ tới từ hai dự án mới và giai đoạn tiếp theo của hai dự án, giảm 30% theo quý và 27% theo năm.
Thực tế, từ tháng 11/2022 tới nay Chính phủ liên tục có những chỉ đạo quyết liệt để tháo gỡ về pháp lý, nguồn vốn cho thị trường bất động sản. Đây được cho là những điểm sáng giúp thị trường sớm “phục hồi”.
Relate Threads
