babychuyentin
Tiểu thương mới
- Tham gia
- 2 Tháng một 2021
- Bài viết
- 77
- Điểm tương tác
- 0
Bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid-19, sản phẩm nhà đất (chủ yếu là đất nền, biệt thự) Thành cổ đang có sức hút mạnh mẽ với giới kinh doanh địa ốc. Trong đó khu biệt thự cao cấp của dự án BĐS Nhật Nam Sơn Tây với đầy đủ tiện ích dân sinh đã đáp ứng được kỳ vọng của các nhà đầu tư.
Khoảng 2-3 năm trước, dù nằm trong quy hoạch thành phố vệ tinh của Hà Nội và ghi nhận không ít dự án được triển khai, bất động sản khu vực Sơn Tây vẫn chưa thể "sốt" như kỳ vọng của nhiều nhà đầu tư.
Mới nhất, trong số các dự án bất động sản tiêu điểm mà Nhật Nam bung ra thị trường, là khu biệt thự cao cấp Nhật Nam (quy mô hơn 16.000 m2 xây dựng tại phường Xuân Khanh, thị xã Sơn Tây). Sự kiện công bố dự án 39 căn biệt thự cao cấp tại Sơn Tây - Hà Nội một lần nữa khẳng định sự phát triển vượt trội của doanh nghiệp Nhật Nam. Nhất là trong khi đại dịch Covid-19 đang quay trở lại làm ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển kinh tế, xã hội chung trên toàn đất nước.
Đại diện Công ty BĐS Nhật Nam cho biết: "Khu biệt thự nằm tại vị trí trung tâm đắc địa, có cảnh quan thiên nhiên, tiện ích vượt trội, cùng với thiết kế vô cùng đặc sắc, hứa hẹn sẽ mang lại giá trị sinh lời cao cho người đầu tư".
Đặc biệt, hiện tại pháp lý cho khu biệt thự được hoàn thiện đầy đủ (Công ty Nhật Nam công bố sổ hồng riêng cho từng căn), rõ ràng càng khiến giới đầu tư quan tâm hơn bao giờ hết.
Đón sóng giá đất nền gia tăng ngay trong năm, an toàn đầu tư tài chính và linh hoạt, chính là lý do khiến dự án biệt thự Nhật Nam nói riêng và những dự án mà doanh nghiệp này chuẩn bị giới thiệu ra thị trường, mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư, ngày càng đặc biệt hấp dẫn.
Theo kinh nghiệm của một số nhà đầu tư đặc biệt quan tâm tới thị trường bất động sản Thủ đô, khu vực Sơn Tây nhiều năm qua vẫn ở tình trạng "mua để ở thì hợp lý hơn đầu tư" vì mức độ tăng giá không đáng kể. Cá biệt chỉ một số căn mặt đường, vị trí đẹp (thuộc dự án) thì mới tăng nhẹ một hai giá (1-2 triệu đồng).
Thậm chí, có nhiều dự án ôm trọn khu vực xung quanh nhưng lại không tạo ra được tác động tích cực. Thực tế này đã được chứng minh trong giai đoạn cuối năm 2019 đầu năm 2020, khi giá đất nền ở một số nơi chỉ 12-14 triệu đồng/m2 nhưng giá của các khu đô thị xung quanh lại đạt mức hơn 20 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, từ cuối 2020, đặc biệt là từ đầu năm 2021 tới nay, diễn biến giá cả đất đai tại nhiều khu vực như Hòa Lạc, Thạch Thất hay điển hình như Sơn Tây đã thay đổi chóng mặt.
Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs), đang có sự xuất hiện sự chuyển dịch đầu tư từ các ngành kinh tế khác sang bất động sản, làm tăng lực cầu đầu tư trong ngắn hạn. Điều này đã làm thị trường bất động sản nóng lên ở một số khu vực nông thôn, vùng chuẩn bị lên quận.
Giới thạo tin cho rằng, nhận định trên là có cơ sở khi Sơn Tây vừa qua tiếp tục được lãnh đạo chính quyền kiến nghị tới TP Hà Nội về việc cho phép nghiên cứu thành lập thành phố Sơn Tây trực thuộc thành phố Hà Nội trên cơ sở quy hoạch đô thị vệ tinh Hòa Lạc và quy hoạch đô thị vệ tinh Sơn Tây; tiếp tục triển khai dự án đầu tư xây dựng đường Hoàng Quốc Việt kéo dài qua huyện Đan Phượng và huyện Phúc Thọ…
Để dẫn chứng cho đánh giá này, VARs đã đưa ra khảo sát cho thấy việc đô thị hóa mạnh các vùng Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức,… đã đẩy giá đất trong làng xã khu vực này lên mức 25-30 triệu đồng/m2, tăng khoảng 50% so với năm 2019. Các khu vực như Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên cũng tăng khoảng 20-30% so với năm 2019.
Đáng chú ý, đối với phân khúc nhà mặt đất, VARs đánh giá đây là món ăn ưa thích của các nhà đầu tư Hà Nội nhờ sự khan hiếm. Cộng thêm với đó, là yếu tố quy hoạch (thường kéo theo sự đầu tư, hoàn thiện về hạ tầng giao thông, điện nước… Vì vậy, mặc dù ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng nhiều dự án được đầu tư hạ tầng chất lượng tốt đã tăng giá mạnh (tăng khoảng 5% so với năm 2019).
Chọn mặt gửi vàng
TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, giá nhà đất vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng, thể hiện rõ nhất qua thống kê khối lượng giao dịch năm 2020 tại Hà Nội và TPHCM chứng kiến giá bất động sản tăng xuyên mùa dịch.
Với đà tăng trưởng như trên, dự báo trong năm 2021, biến động về biên độ giá bán các sản phẩm bất động sản trên thị trường Hà Nội nói chung, khu vực Sơn Tây nói riêng sẽ tăng thêm khoảng 10% so với năm 2020.
Tuy nhiên, để đi tới thành công (lợi nhuận bền vững) từ hoạt động đầu tư bất động sản, nhất là tại các khu vực còn giàu dư địa như Sơn Tây, đòi hỏi sự tỉnh táo, khôn ngoan lựa chọn của từng cá nhân đối với các chủ đầu tư, doanh nghiệp phát triển địa ốc.
Trong số những đích đến ưu tiên của giới đầu tư nhỏ lẻ nhiều tháng qua, có thể kể tới thương hiệu Nhật Nam với lợi thế sở hữu quỹ đất nằm trải dài nhiều địa phương (Đắk Lắk, Tây Ninh, Phú Quốc, Hà Nội…).
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI BẤT ĐỘNG SẢN NHẬT NAM
Hotline: 0945.86.7788
+ Hà Nội : Tòa nhà Nhật Nam, 48 Tú Mỡ , P. Yên Hòa, quận Cầu Giấy.
+ TP. Hồ Chí Minh: Tòa nhà Nhật Nam, 54 Ngô Thị Thu Minh, Quận Tân Bình.
Khoảng 2-3 năm trước, dù nằm trong quy hoạch thành phố vệ tinh của Hà Nội và ghi nhận không ít dự án được triển khai, bất động sản khu vực Sơn Tây vẫn chưa thể "sốt" như kỳ vọng của nhiều nhà đầu tư.
Mới nhất, trong số các dự án bất động sản tiêu điểm mà Nhật Nam bung ra thị trường, là khu biệt thự cao cấp Nhật Nam (quy mô hơn 16.000 m2 xây dựng tại phường Xuân Khanh, thị xã Sơn Tây). Sự kiện công bố dự án 39 căn biệt thự cao cấp tại Sơn Tây - Hà Nội một lần nữa khẳng định sự phát triển vượt trội của doanh nghiệp Nhật Nam. Nhất là trong khi đại dịch Covid-19 đang quay trở lại làm ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển kinh tế, xã hội chung trên toàn đất nước.
Đại diện Công ty BĐS Nhật Nam cho biết: "Khu biệt thự nằm tại vị trí trung tâm đắc địa, có cảnh quan thiên nhiên, tiện ích vượt trội, cùng với thiết kế vô cùng đặc sắc, hứa hẹn sẽ mang lại giá trị sinh lời cao cho người đầu tư".
Đặc biệt, hiện tại pháp lý cho khu biệt thự được hoàn thiện đầy đủ (Công ty Nhật Nam công bố sổ hồng riêng cho từng căn), rõ ràng càng khiến giới đầu tư quan tâm hơn bao giờ hết.
Đón sóng giá đất nền gia tăng ngay trong năm, an toàn đầu tư tài chính và linh hoạt, chính là lý do khiến dự án biệt thự Nhật Nam nói riêng và những dự án mà doanh nghiệp này chuẩn bị giới thiệu ra thị trường, mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư, ngày càng đặc biệt hấp dẫn.
Theo kinh nghiệm của một số nhà đầu tư đặc biệt quan tâm tới thị trường bất động sản Thủ đô, khu vực Sơn Tây nhiều năm qua vẫn ở tình trạng "mua để ở thì hợp lý hơn đầu tư" vì mức độ tăng giá không đáng kể. Cá biệt chỉ một số căn mặt đường, vị trí đẹp (thuộc dự án) thì mới tăng nhẹ một hai giá (1-2 triệu đồng).
Thậm chí, có nhiều dự án ôm trọn khu vực xung quanh nhưng lại không tạo ra được tác động tích cực. Thực tế này đã được chứng minh trong giai đoạn cuối năm 2019 đầu năm 2020, khi giá đất nền ở một số nơi chỉ 12-14 triệu đồng/m2 nhưng giá của các khu đô thị xung quanh lại đạt mức hơn 20 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, từ cuối 2020, đặc biệt là từ đầu năm 2021 tới nay, diễn biến giá cả đất đai tại nhiều khu vực như Hòa Lạc, Thạch Thất hay điển hình như Sơn Tây đã thay đổi chóng mặt.
Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs), đang có sự xuất hiện sự chuyển dịch đầu tư từ các ngành kinh tế khác sang bất động sản, làm tăng lực cầu đầu tư trong ngắn hạn. Điều này đã làm thị trường bất động sản nóng lên ở một số khu vực nông thôn, vùng chuẩn bị lên quận.
Giới thạo tin cho rằng, nhận định trên là có cơ sở khi Sơn Tây vừa qua tiếp tục được lãnh đạo chính quyền kiến nghị tới TP Hà Nội về việc cho phép nghiên cứu thành lập thành phố Sơn Tây trực thuộc thành phố Hà Nội trên cơ sở quy hoạch đô thị vệ tinh Hòa Lạc và quy hoạch đô thị vệ tinh Sơn Tây; tiếp tục triển khai dự án đầu tư xây dựng đường Hoàng Quốc Việt kéo dài qua huyện Đan Phượng và huyện Phúc Thọ…
Để dẫn chứng cho đánh giá này, VARs đã đưa ra khảo sát cho thấy việc đô thị hóa mạnh các vùng Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức,… đã đẩy giá đất trong làng xã khu vực này lên mức 25-30 triệu đồng/m2, tăng khoảng 50% so với năm 2019. Các khu vực như Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên cũng tăng khoảng 20-30% so với năm 2019.
Đáng chú ý, đối với phân khúc nhà mặt đất, VARs đánh giá đây là món ăn ưa thích của các nhà đầu tư Hà Nội nhờ sự khan hiếm. Cộng thêm với đó, là yếu tố quy hoạch (thường kéo theo sự đầu tư, hoàn thiện về hạ tầng giao thông, điện nước… Vì vậy, mặc dù ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng nhiều dự án được đầu tư hạ tầng chất lượng tốt đã tăng giá mạnh (tăng khoảng 5% so với năm 2019).
Chọn mặt gửi vàng
TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, giá nhà đất vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng, thể hiện rõ nhất qua thống kê khối lượng giao dịch năm 2020 tại Hà Nội và TPHCM chứng kiến giá bất động sản tăng xuyên mùa dịch.
Với đà tăng trưởng như trên, dự báo trong năm 2021, biến động về biên độ giá bán các sản phẩm bất động sản trên thị trường Hà Nội nói chung, khu vực Sơn Tây nói riêng sẽ tăng thêm khoảng 10% so với năm 2020.
Tuy nhiên, để đi tới thành công (lợi nhuận bền vững) từ hoạt động đầu tư bất động sản, nhất là tại các khu vực còn giàu dư địa như Sơn Tây, đòi hỏi sự tỉnh táo, khôn ngoan lựa chọn của từng cá nhân đối với các chủ đầu tư, doanh nghiệp phát triển địa ốc.
Trong số những đích đến ưu tiên của giới đầu tư nhỏ lẻ nhiều tháng qua, có thể kể tới thương hiệu Nhật Nam với lợi thế sở hữu quỹ đất nằm trải dài nhiều địa phương (Đắk Lắk, Tây Ninh, Phú Quốc, Hà Nội…).
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI BẤT ĐỘNG SẢN NHẬT NAM
Hotline: 0945.86.7788
+ Hà Nội : Tòa nhà Nhật Nam, 48 Tú Mỡ , P. Yên Hòa, quận Cầu Giấy.
+ TP. Hồ Chí Minh: Tòa nhà Nhật Nam, 54 Ngô Thị Thu Minh, Quận Tân Bình.
Relate Threads
