Chi phí xây dựng và thiết kế biệt thự mini mới nhất

[Thuha1299]

Thiết kế biệt thự mini đang ngày càng trở nên phổ biến nhờ khả năng tối ưu hóa không gian và chi phí mà vẫn giữ được vẻ đẹp tinh tế, hiện đại. Với diện tích nhỏ gọn, biệt thự mini là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn có một không gian sống tiện nghi, sang trọng mà không cần đến những căn biệt thự lớn. Cùng tìm hiểu chi phí xây dựng biệt thự mini là bao nhiêu qua bài viết dưới đây!

Chi phí xây dựng biệt thự mini là bao nhiêu tiền?​

Xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố từ phong cách kiến trúc, công năng sử dụng và vật liệu xây dựng. Sau đây là công thức tính chi phí xây dựng nhà mini hiện nay:
Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2
Ghi chú:

• Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn các lầu + Diện tích mái
• Đơn giá trên 1m2 gồm xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công. Hiện nay đơn giá xây thô & nhân công hoàn thiện trên thị trường dao động từ 3.800.000 – 4.200.000 VND/m2.
• Giá vật tư hoàn thiện (không tính phần móng nhà) dao động từ 2.400.000 – 3.400.000 VND/m2. Tổng chi phí xây dựng phụ thuộc nhiều yếu tố như: diện tích, phong cách thiết kế, gói vật tư mà gia chủ lựa chọn…

Để tính tổng diện tích xây dựng cần có thêm hệ số quy đổi các hạng mục thi công trong ngôi nhà. Cơ bản bao gồm: móng, sàn, mái.

• Móng được tính từ 35% – 50% diện tích sàn (móng đơn có hệ số 35%, móng đài cọc 40%, móng băng 50%…). Biệt thự nhà dân dụng mini thường dùng móng băng, móng đơn hoặc móng đơn gia cố thêm cừ tràm nếu dưới nền đất có nước.
• Sàn tính 100% diện tích xây dựng. Sàn được hiểu là phần diện tích có mái che (tầng trệt, lầu 1… sân thượng có mái che).
• Mái tính từ 30% – 100% diện tích. (Mái Tole tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%, mái ngói kèo sắt 70%…).

>>tham khảo ngay: Thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Các loại chi phí cần có khi xây dựng và thiết kế biệt thự mini​

Khi thiết kế và thi công xây nhà, việc tính toán chi phí là rất quan trọng để đảm bảo ngân sách xây dựng được sử dụng một cách hiệu quả. Dưới đây là một số chi phí cơ bản cần có khi thiết kế:
- Chi phí vật liệu xây dựng: Chi phí xây dựng phụ thuộc khá nhiều vào chi phí vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, sắt thép, gỗ, kính, đá granite. Do đó, chủ đầu tư cần tính toán đầy đủ số lượng và giá thành của các vật liệu để có một ngân sách xây dựng chính xác.
- Chi phí nhân công: Đây là ngân sách của thợ xây dựng, thợ lắp đặt và những người lao động khác liên quan đến việc xây dựng. Bạn cần tính toán số lượng lao động cần thiết và cho mỗi giờ làm việc để dự trù chi phí.
- Giá trang thiết bị xây dựng: Thiết kế biệt thự mini bao gồm cả ngân sách cho các máy móc và thiết bị cần thiết để xây dựng như máy khoan, máy cắt bê tông, máy trộn xi măng,...
- Chi phí hoàn thiện nhà: Chi phí hoàn thiện bao gồm ngân sách cho các hoàn thiện như sơn, trang trí nội thất, đèn, thiết bị vệ sinh. Sau khi tính toán chi phí cho từng yếu tố trên, bạn cần tổng hợp để tính tổng ngân sách xây dựng.
Chi phí thiết kế biệt thự mini phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tuy nhiên, với việc tối ưu hóa không gian và sự lựa chọn hợp lý, gia chủ có thể kiểm soát ngân sách một cách hiệu quả mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng. Đầu tư vào thiết kế biệt thự mini không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn mang lại một không gian sống tiện nghi, sang trọng và phù hợp với nhu cầu của gia đình.