Ai Chịu Trách Nhiệm Cho Việc Sửa Chữa và Bảo Dưỡng Trong Nhà Thuê Của Bạn?

[Đào Tố Loan]

Trải qua cả hai vai trò là chủ nhà và người thuê nhà, tôi có thể nói rằng tôi thích làm người thuê nhà hơn. Dĩ nhiên, người thuê nhà không có liên quan tài chính đối với bất động sản. Và số tiền thuê hàng tháng của họ biến mất mà không có hy vọng bao giờ được phục hồi dưới dạng vốn chủ sở hữu, tăng giá hoặc giảm thuế. Nhưng khi có sự cố lớn phải sửa chữa căn hộ chung cư xảy ra, người thuê nhà liên lạc với chủ hoặc quản lý tài sản và chuyển giao vấn đề đó.
Không mọi tình huống thuê nhà đều rõ ràng, và đôi khi chủ nhà chuyển giao trách nhiệm sửa chữa nhỏ và bảo dưỡng trong hợp đồng thuê nhà. Điều này làm cho việc người thuê nhà đọc các điều khoản của hợp đồng trước khi gửi lời kêu cứu trở nên quan trọng.

Mặc dù không có hợp đồng bằng văn bản, người thuê nhà có trách nhiệm giữ cho nơi ở sạch sẽ và an toàn và sử dụng tiện ích đúng cách. Khi có sự cố nhỏ xảy ra, thường lợi ích của cả hai bên nếu người thuê nhà tự tiến hành sửa chữa bảo dưỡng nhà chung cư, miễn là bạn thông báo trước cho chủ nhà hoặc quản lý tài sản.

Dưới đây là một số công việc sửa chữa và bảo dưỡng căn hộ chung cư nhỏ mà người thuê nhà có thể tự làm được:

Làm Sạch Chất Tắc Nước

Chín trong mười lần chất tắc ở bồn rửa và lavabo phòng tắm có thể được làm sạch một cách dễ dàng. Thông thường, vài lần bơi bơi với cái chày làm được. Khi tóc gây ra tắc nghẽn, một công cụ dễ dàng loại bỏ mớ bọt xà phòng đầy.

Những chất tắc bạn không thể làm sạch bằng cách này nằm sâu trong ống và có thể đòi hỏi phải sử dụng phương pháp xâm phạm hơn, bao gồm tháo rời. Đây là một công việc mà một người thuê nhà có kỹ năng có thể tự thực hiện, nhưng bạn cần sự cho phép từ chủ nhà trong trường hợp có sự cố.

Nhất định không nên sử dụng chất làm sạch ống dẫn hóa chất mà không có sự cho phép của chủ nhà. Những loại sai lầm có thể gây hại cho hệ thống xử lý phốt và làm hỏng ống dẫn.

Sửa Chữa Sàn Gỗ Sồi Kêu

Nếu bạn đang thuê một nhà chung cư có sàn gỗ sồi và các tấm gỗ kêu, bạn thường có thể giảm nhẹ bằng cách rắc bột phấn vào những kẽ nứt. Việc sửa nhà chung cư không xâm phạm này làm bôi trơn cho tấm sàn gỗ và thường dừng tiếng kêu.

Bạn cũng có thể sử dụng graphite bột, đá xà phòng nát hoặc một bột phấn thay thế nếu bạn lo lắng về tác động tiềm ẩn của việc hít phải bột phấn.

Nếu sàn vẫn kêu sau khi bạn thử cách này, hãy để công việc sửa chữa thuộc về chủ nhà. Thường thì nó liên quan đến việc đóng ốc hoặc đinh để giữ cho tấm sàn và lớp nền được kết nối với các sợi chịu lực. Một sai lầm từ phía bạn có thể làm hỏng vẻ ngoại hình của sàn.

Thay Bóng Đèn

Đây là một thủ tục đơn giản đủ. Việc tháo nắp từ thiết bị đèn đôi khi có thể là một thách thức, đặc biệt là khi làm việc trên một cái thang. Nếu bạn cảm thấy đủ năng lực, chủ nhà của bạn có thể sẽ cảm ơn bạn.

Khi thay đèn bóng led âm trần hoặc halogen, hãy chắc chắn không vượt quá công suất đánh giá cho thiết bị. Để an toàn, hãy lắp đèn với công suất giống như đèn bạn tháo ra.

Nếu bạn cần thay đèn trong thiết bị đèn ẩn mình trên trần nhà cao, không nên vươn tay quá mức và tự đặt mình trong tình trạng nguy hiểm. Sử dụng công cụ thay đèn đặc biệt.

Thay Bộ Lọc Cho Máy Lạnh

Nếu máy điều hòa cửa sổ hoặc bộ phận treo tường của hệ thống làm mát không duy trì sự thoải mái cho phòng, vấn đề có thể là do bộ lọc bị bẩn. Bộ lọc mới có giá rẻ và dễ dàng lắp đặt, nên không có lý do gì phải thông báo vấn đề này cho chủ nhà.

Chỉ cần gỡ bỏ lưới trước của máy điều hòa hoặc bộ phận treo tường, rút ra bộ lọc cũ, mua một bộ lọc giống hệt và đặt vào chỗ. Bạn thậm chí có thể không cần phải thay thế. Tùy thuộc vào loại bộ lọc, bạn có thể chỉ cần làm sạch nó bằng xà phòng và nước.

Sửa Chữa Lỗ Trên Tường

Những lỗ nhỏ sau khi bạn tháo một bức tranh hoặc vít ra đều dễ sửa chữa. Bạn chỉ cần một chút hỗn hợp chấm vá và một con dao nhẹ. Nếu lỗ nhỏ đủ, bạn thậm chí có thể sử dụng kem đánh răng.

Bạn cũng có thể sửa chữa những lỗ lớn hơn (đến khoảng một inch đường kính) bằng cách lấp chúng bằng hỗn hợp vá và sau đó phủ bằng kem chấm vá hoặc chấm nối.

Việc sơn lại tường là một vấn đề nhạy cảm hơn. Trừ khi bạn có màu sơn chính xác trong tay, tốt hơn là để chủ nhà hoặc nhân viên bảo trì xử lý. Nếu bạn chọn sai màu, bạn có thể phải chịu trách nhiệm sơn lại toàn bộ bức tường.

Hiệu Chỉnh Phụ Kiện Tủ

Cửa tủ nghiêng và không đóng lại làm phiền lòng. Còn núm tay lắc lung lay và ngăn kéo kẹt cũng thế. Điều duy nhất cần để sửa chúng là một cái tua vít và có thể là một ít dầu xịt RP7. Chẳng có chủ nhà nào có lý do hợp lý để yêu cầu phải đến nhà bạn để làm điều này.

Tất nhiên, nếu tòa nhà của bạn có những người bảo trì đáng tin cậy, bạn có thể muốn để công việc đó cho họ. Nhưng nếu bạn thuê một căn nhà hoặc một đơn vị độc lập và bạn tự quản lý, bạn có thể tự làm những cải tiến nhỏ này.

Nên để những vấn đề như bản lề hỏng và cửa bị nứt hoặc bong tróc thuộc về chủ nhà. Nhưng nếu bạn cần bảo dưỡng lại lớp lót kệ mới, hãy làm điều đó.

Gắn Lại Keo Silicon Cho Thiết Bị Phòng Tắm

Khi lớp keo silicon trong vòi sen, bồn tắm hoặc xung quanh chậu rửa bắt đầu già cả, nó sẽ bị mất màu do nấm mốc và bắt đầu nứt rơi. Ngoài việc gây ra tình trạng không đẹp và không hợp vệ sinh, nó còn tạo điều kiện cho nước thấm vào những khu vực không mong muốn.

Mặc dù đây là công việc đòi hỏi một khoảng thời gian nhất định, bạn có thể gỡ bỏ lớp keo silicon cũ bằng một con dao sắc, sau đó tự áp dụng lớp keo silicon mới bằng ống nhồi hoặc **** keo silicon.

Việc này đòi hỏi một chút kỹ thuật để thực hiện đúng cách. Nhưng nếu bạn cảm thấy tự tin, bạn không cần phải thông báo cho chủ nhà về việc sửa chữa này. Bạn sẽ có một phòng tắm sạch sẽ, khỏe mạnh, đồng thời giúp chủ nhà bảo vệ các thiết bị trước tác động của nước bằng cách chống thấm.

Nếu bạn không tự tin xử lý được các vấn đề sửa chữa căn hộ thuê thì hãy liên hệ ngay Dịch Vụ Sửa Nhà Sài Gòn. Để giúp bạn xử lý một cách nhanh và chuyên nghiệp nhất