Dự án thi công xây dựng phần thô nhà phố 3 tầng ở Bà Rịa Vũng Tàu

[unidecor]

Xây nhà phần thô là gì?
Xây nhà phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ sơ thiết kế thi công.

Hạng mục công việc của phần thô.

• Đập phá nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng thi công.
• Ép cọc Bê Tông Cốt Thép(BTCT) cắt, đập đầu cọc.

Tùy vào nền đất và quy mô công trình mà có thể thực hiện các loại móng khác nhau như móng cọc, móng băng. Nếu làm móng băng thì không cần ép cọc.

Ép cọc BTCT: Sử dụng máy xây dựng để ép cọc vào sâu trong lòng đất. Đảm bảo sự chắc chắn cho công trình, nhiệm vụ truyền tải trọng công trình xuống các lớp đất dưới và quanh nó.

Hai hạng mục công việc trên chi phí thuộc về chủ đầu tư không nằm trong gói phần thô tiêu chuẩn. Chi phí ép cọc tính riêng nằm ngoài gói phần thô, thi công móng cọc nằm trong gói phần thô.

Thi công xong mới biết độ sâu cọc nên chi phí ép cọc chủ đầu tư thường tạm ứng trước chi phí nhân công và thi công xong mới thanh toán toàn bộ chi phí vật tư và nhân công ép cọc.

Gói xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.
Nếu chủ đầu tư chỉ lựa chọn xây nhà phần thô thì Song Phát sẽ cung cấp nhân công hoàn thiện, toàn bộ vật tư kể cả vật tư phụ chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp trong các hạng mục sau:

• Lắp đặt hệ thống điện bao gồm công tắc, ổ cắm, cầu chì, cầu dao, dây điện tất cả dây điện từ cb tới thiết bị đầu cuối.
• Lắp đặt toàn bộ hệ thống mạng điện thoại, ADSL, nguồn cho camera nếu có, truyền hình cáp âm tường theo bản vẽ thiết kế.
• Ôp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, bếp, vách và tường phòng vệ sinh không bao gồm lát sàn mái. Không bao nhân công ốp đá mặt tiền hoặc các vị trí khác.
• Phần xi măng ốp lát và vật tư phụ ốp lát( bột chà ron) cũng như vật tư cán nền đều của chủ đầu tư.
• Lắp đặt toàn bộ thiết bị chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.
• Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh: lavabo, bàn cầu, vòi nước nóng lạnh, phễu thu, vòi nước.
• Trét mattit và sơn nước toàn bộ bên trong và ngoài nhà.
• Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái bằng sikalatex.

Nếu chủ đầu tư không có thời gian và kinh nghiệm hay quản lý vật tư thì nên giao trọn gói cho nhà thầu để tránh kéo dài thời gian thi công, thất thoát vật tư làm ảnh hưởng đến công trình. Đa phần chủ đầu tư khi xem bảng báo giá dự toán chi tiết bên dưới đều kí hợp đồng xây trọn gói với Song Phát vì nó quá rõ ràng với cam kết chủ đầu tư giữ nguyên thiết kế sẽ không có phát sinh.

UNIDECOR tự tin là một công ty thiết kế kiến trúc ĐẸP, UY TÍN, CHẤT LƯỢNG, CHUYÊN NGHIỆP tại Bà Rịa Vũng Tàu (Xuyên Mộc, Phú Mỹ, Long Điền, Đất Đỏ, Châu Pha, Châu Đức):
——————————–
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ & XÂY DỰNG UNIDECOR
Gọi/ Zalo: ‭0937384323 (KTS Lộc)
facebook.com/unidecor.com.vn
unidecor.com.vn/
1000 Phạm Văn Đồng, P. Phước Nguyên, TP Bà Rịa, BRVT
105 Phạm Ngủ Lão, P.Phạm Ngủ Lão, TP.HCM

 

[unidecor]

Xem thêm dự án xây nhà phần thô tại Bà Rịa Vũng Tàu >> unidecor.com.vn/bao-gia/don-gia-xay-dung-phan-tho/